Александр Гайдуков: россияне перестали брать квартиры даже по скидкам
На прошедшем в Сочи форуме недвижимости прозвучало тревожное признание от самих застройщиков. Разговор получился откровенным и совсем не радостным: россияне перестали покупать новостройки, и даже хорошая скидка делу не помогает.
Первым тревогу забил глава агентства «Этажи». Он прямо заявил: по нынешним ценам продавать квартиры невозможно. А затем слово взял руководитель компании «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков и поделился конкретным экспериментом.
«То, что строится сегодня в России, невозможно продать, — заявил Гайдуков. — Мы в качестве эксперимента снижали цену на 20% — всё равно не покупают».
Казалось бы, скидка в пятую часть от стоимости — это щедрое предложение. Но чуда не случилось. Застройщики попробовали договориться и одновременно опустить цены в одном из районов, чтобы оживить спрос. Результат оказался нулевым: количество сделок осталось ровно таким же, как и до снижения. Люди просто не готовы брать квартиры, даже со скидкой.
По словам эксперта, проблема упирается в кошельки граждан. Спрос на жилье в том объеме, в котором его навыдавали ипотеками прошлых лет, просто исчез. Гайдуков привел мрачный прогноз: есть города, где построенного сегодня хватит на три года продаж, и то не факт, что всё раскупят.
Из-за такой «грустной картины» компания «Страна Девелопмент» уже объявила о своих планах на 2026 год. Запускать новые стройки они не собираются — боятся, что товар просто встанет мертвым грузом. Гайдуков подчеркнул: если в каком-то районе квартиры продаются дольше двух лет, начинать там новое строительство — безумие.
Получается, рынок встал на паузу. Продавцы снижать цены сильнее уже не могут (а то и не хотят), а покупатели ждут своего часа. Но пока, судя по этим откровениям, время играет не в пользу застройщиков.
http://argumenti.ru/economics/2026/06/1001465